[법원경매] 대지권 계산법 > 자유게시판

법원경매물건에서 집합건물에는 아래와 같이 대지권의 비율이라는 항목이 있다.

--------------------------------------

전유부분의 건물의 표시

    건물의 번호 : 3층312호

    구          조 : 철근콘크리트조

    면          적 : 33.65㎡

대지권의 목적인 토지의 표시

    토 지 의  표시 : 1. 서울특별시구로구구로동106-10

                            대 759.4㎡

                          2. 서울특별시구로구구로동106-11

                            대 633.9㎡

                          3. 서울특별시구로구구로동106-12

                            대 704.2㎡

    대지권의 종류 : 1. 소유권

                          2. 소유권

                          3. 소유권

    대지권의 비율 : 1. 2097.5 분의 6.774

                          2. 2097.5 분의 6.774

                          3. 2097.5 분의 6.774

--------------------------------------

대지권은 전체면적에서 내가 가지는 지분만큼의 토지면적을 말한다.

위와 같은 경우 토지가 3개로 나눠져 있고 그 위에 건물이 세워진 경우이다.

대지지분은 아래와 같은 공식으로 구할 수 있다.

전체면적 x 대지권 비율

위의 예에서 먼저 1번을 구하자면

[code]

759.4 x 6.774 / 2097.5 = 2.452527104

[/code]

이렇게 된다.  1, 2, 3의 대지권 비율이 모두 같으므로 각각 계산해서 더하면 된다.

[code]

2.452527104 * 3 = 7.357581312

[/code]

결국 전체 대지지분은 약 7.36m2 가 된다.